空き家・相続

DESIGN

こんなお悩みありませんか？

全国の空き家数は９００万戸を超え、過去最多を記録しています。適切な対策を取らないと、様々なリスクが発生する可能性があります。

相続手続きが複雑

相続登記が義務化され、相続したことを知った日から３年以内に相続登記の申請をしないと１０万円以下の過料が科される可能性があります。

遠方で管理が困難

実家が遠方にあり、定期的な管理や清掃に行くことができず、近隣に迷惑をかけてしまう心配がある。

固定資産税の増加

特定空き家※に指定されると、固定資産税が最大６倍に総額される制度が始まりました。
※特定空き家とは、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、「放置することが不適切であると判断された空き家」のことです。

活用方法が分からない

売却、賃貸、リンベーション、解体など、どの選択肢が最適か判断できずに困っている。

防犯・防災リスク

空き家の放置により、不法侵入や火災、倒壊などのリスクが高まり近隣への被害が心配。

複数業者への依頼が面倒

司法書士、不動産会社、解体業者など、複数の専門家に別々に相談依頼する手間がかかり面倒そう。

Strengths

私たちの強み

建築士と行政書士が連携し、空き家に関わるあらゆるお困りごとに一括対応いたします。

法的手続きサポート

行政書士による専門サポート

  • 相続手続き（相続人調査・遺産分割協議書作成）
  • 相続登記義務化対応
  • 各種許認可申請（用途変更・農地転用等）
  • 空き家バンク活用サポート

管理・活用サポート

建築士・行政書士による専門サポート

  • 空き家定期管理サービス
  • リノベーション・設計提案
  • 補助金・助成金活用サポート
  • 建替え・建物用途変更・事業計画作成

売却・解体サポート

行政書士・提携業者ネットワーク活用

  • 不動産査定・売却仲介連携
  • 解体業者手配・見積もり
  • 税務相談（譲渡所得等）
  • 各種手続き代行

空き家管理プラン 料金

ライトプラン

月額 5,500円（税込）

作業時間屋外約30分（月一回）

  • 郵便受確認
  • 簡易清掃
  • 建物外部目視点検
  • 庭木の確認
  • 防犯確認　
  • 緊急時点検
  • 管理レポート報告

スタンダードプラン

月額 11,000円（税込）

作業時間屋外・屋内約60分（月一回）

  • 郵便受確認
  • 簡易清掃
  • 建物外部目視点検
  • 庭木の確認
  • 防犯確認
  • 室内全室換気
  • 雨漏れ確認・カビ確認
  • 緊急時点検
  • 管理レポート報告

建築設計・耐震

DESIGN

暮らしの「これから」を、
共につくる。

新築住宅の設計・リフォーム設計まで幅広く対応しています。
一人ひとりの暮らしや将来に寄り添い、「今もこれからも心地よく住まえる住まいづくり」をご提案します。

Strengths

私たちの強み

建築士×行政書士の視点から、
法的手続きも見据えた
安心の提案

補助金制度や法規制
（再建築不可など）にも
対応可能

地域課題にも
寄り添った設計・利活用提案

SERVICE

取り扱い業務

住宅設計（新築/注文住宅）

ご家族の価値観・将来の暮らし方・土地の条件などを丁寧にヒアリングし、完全オーダーメイドで設計を行います。
断熱性・耐震性・採光・動線・収納計画など、性能と快適性の両立を追求。
また、自然素材やパッシブデザインなど、環境にも配慮したご提案も可能です。

対応例

  • 注文住宅の設計（木造・鉄骨・RC）
  • 狭小地・変形地などの難条件にも対応
  • 家事動線・子育て・在宅ワークに配慮したプランニング
  • ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）設計にも対応

リフォーム/リノベーション設計

今ある住まいを、これからの暮らしに最適化。
建物の状態を的確に診断し、使い勝手と安心を両立させたリフォーム設計を行います。
構造・断熱・耐震など、表面的な変更にとどまらず住まいの本質に立ち返った提案を大切にしています。

対応例

  • 間取り変更・増改築のプランニング
  • 高齢者対応（バリアフリー・手すり・段差解消など）
  • 店舗併用住宅への改装
  • 古民家の再生・趣を活かした改修設計
  • 中立的立場での施工会社選定サポート

耐震診断、耐震改修

耐震診断・耐震改修補助金制度を最大限活用するサポートを行います。安心できる住まいづくりをお手伝いします。

対応例

  • 耐震診断：一級建築士による精密な耐震診断。建物の構造に関する様々な問題にもお答えします。
  • 補強設計：診断結果に基づき、最適な補強方法を設計します。
  • 耐震改修工事：補強設計に基づいて工事を実施し、工事中の品質管理を行います。
  • 補助金活用サポート：診断から申請まで、補助金を最大限活用するサポートを行います。

空き家の活用提案/管理

空き家の放置は、所有者様にとっても地域にとっても大きな課題です。
私たちは「使われなくなった住まい」にもう一度光を当て、再活用・再生のご提案をしています。
現地調査から、法的課題・構造上の制限を整理し、
活用プランの設計と維持管理の仕組みまでワンストップで対応いたします。

対応例

  • 民泊や賃貸住宅への用途変更設計
  • カフェ・店舗など地域活用型リノベーション
  • 解体を前提としない「最小限改修」による活用
  • 空き家補助金の活用支援
  • 長期未使用住宅の維持管理・売却支援

FLOW

ご相談の流れ

STEP01

お問い合わせ

お電話・問い合わせフォームにてお気軽にご相談ください

STEP02

初回ヒアリング・現地確認（無料）

ご要望や敷地の条件、既存建物の状況などを丁寧にお伺いします

STEP03

ご提案・概算見積

設計の方向性や費用感をご説明し、納得いただける形をご提示します

STEP04

設計契約 → 詳細設計 → 各種申請・調整

正式契約後、設計・申請手続き・施工会社との連携へと進みます

FAQ

よくあるご質問

もちろんです。まずはお悩みやご希望をお聞かせください。初回相談・近隣の現地確認までは無料で対応いたします。

はい。信頼できる地域業者をご紹介可能です。設計はあくまで中立の立場で行いますので、無理な営業などは一切ありません。

内容によりますが、行政書士部門と連携し、補助金の申請支援にも対応可能です。

「住まい」は単なる箱ではなく、暮らしそのものの土台です。
そして、その設計は“未来をどう生きたいか”を形にする仕事だと私たちは考えています。
家づくりでお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。
一緒に、あなたの暮らしに合った“ちょうどいい住まい”を考えていきましょう。

CONTACT

お問い合わせ

〒682-0805　鳥取県倉吉市南昭和町58

TEL 0858-41-1201

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